Op het einde van ieder jaar vragen wij het recentste beschikbaar belastbaar inkomen + leefloon + inkomensvervangende tegemoetkomingen op. Daarop passen wij de index toe en berekenen wij de nieuwe huur. Hoe meer je verdient, hoe meer huur je betaalt. Het aantal personen ten laste speelt ook mee, maar in mindere mate.
Enkele zaken waar je rekening mee moet houden:
- Er wordt geen rekening gehouden met het inkomen van inwonende gezinsleden als ze nog kinderbijslaggerechtigd zijn.
- Het inkomen van personen met een ernstige beperking telt deels niet mee voor familieleden tot de 3e graad. Er is hiervoor ook een dubbele gezinskorting.
Wanneer krijg je een huurvermindering?:
- Als jouw huidige inkomen de laatste drie maanden minstens een vijfde (20%) lager ligt dan het geïndexeerde inkomen van het referentiejaar (2023 of 2024), dan kan je aan de maatschappij vragen om de huurprijs te herberekenen, zodat je minder huur betaalt.
- Als de kinderen deels bij de ene partner, deels bij de andere partner overnachten.
(co-ouderschap), kan je een huuraanpassing vragen. Je krijgt dan maar de helft van de gezinskorting (= €12)
- Als je van de mutualiteit een invaliditeitsattest ontvangt met minimum 9 punten of 66%, breng dan het bewijs bij ons binnen, je hebt dan recht op een huurvermindering vanaf het volgende jaar.
Welke papieren breng je mee bij de huurherziening?:
Als huurder heb je recht op een huurprijsvermindering van zodra kan aangetoond worden dat de gezamenlijke inkomsten de laatste 3 maanden met minstens 20% gedaald zijn. We hebben de inkomsten nodig van alle inwonende personen.
Volgende papieren van de laatste 3 maanden zijn noodzakelijk voor de herberekening:
- Inkomsten Pensioenfiche(s) van alle pensioenkassen waarvan u een pensioen ontvangt,
EN/OF
- Attest syndicaat met vermelding van het uitgekeerde bedrag,
EN/OF
- Attest ziekenbond met vermelding van het uitgekeerde bedrag,
EN/OF
- Attest OCMW (leefloon) met vermelding van het uitgekeerde bedrag,
EN/OF
- Attest geen inkomen, indien de persoon geen inkomsten had in de laatste 3 maanden kan dit aan ons loket ‘in eer en geweten’ ondertekend worden.
De inkomsten kunnen ook een combinatie zijn van bovenstaande attesten.
Een huurprijsherziening kan doorheen het hele jaar gevraagd worden!
