Lenen

Waarvoor kan ik lenen?

Je kan een lening krijgen:

  • om een sociale koopwoning te kopen
  • om een woning te kopen (ook een koop op plan is mogelijk)
  • om een woning te kopen en te renoveren, te verbeteren of aan te passen
  • om de eigen woning te renoveren, te verbeteren of aan te passen
  • om een woning te behouden na een echtscheiding of relatiebreuk (uitsluitend in deze gevallen kan ook een financiering van een bestaande hypothecaire lening)

Of je effectief kan lenen, hangt af van de geschatte verkoopwaarde van de woning waarvoor je wil lenen.

Afbeelding
Afbeelding

Waarvoor kan ik niet lenen?

Je kan niet lenen voor:

  • een commercieel pand, bijvoorbeeld een winkelruimte
  • vakantiehuisjes of weekendverblijven
  • woonboten
  • ruimtes zonder woonfunctie, bijvoorbeeld een garage, tuin, …
  • de bouw van een woning (hieronder valt ook 'sleutel op de deur')
  • de aankoop van een bouwgrond
  • de herfinanciering van een lening (dit kan enkel bij relatiebreuk)
  • bepaalde ‘renovaties’ zoals afbraakwerken, verfraaiingswerken, …

Op de website van de VMSW lees je hierover meer.

Hoe lang loopt mijn lening?

De standaardduurtijd van een lening is 25 jaar.

Je kan voor een kortere duurtijd kiezen, maar alleen als je voldoende financiële draagkracht hebt en de maandelijkse aflossing dus niet te hoog ligt.

Je kan niet voor een langere duurtijd kiezen, tenzij je de maandelijkse afbetalingen op 25 jaar niet financieel aankan. De VMSW kan uw duurtijd verlengen totdat de maandelijkse aflossing voldoende zakt om ze financieel aan te kunnen.

Leningen met een duurtijd van langer dan 30 jaar zijn niet mogelijk.

Afbeelding